Ein Mann war „schockiert“, als er herausfand, dass auf einem Grundstück seiner Familie im US-Bundesstaat Connecticut, das ihr seit den 1950er Jahren gehört, ein Haus im Wert von fast 1,5 Millionen Dollar aufgetaucht war – errichtet von Bauträgern, die das Grundstück angeblich von einem Betrüger gekauft hatten, der sich als der rechtmäßige Eigentümer ausgegeben hatte.
Jahrzehntelang war Dr. Daniel Kenigsberg davon überzeugt, dass das bewaldete Grundstück in Fairfield (Connecticut, USA) im Familienbesitz bleiben würde.
Seine Eltern, Nathaniel und Esther Kenigsberg, kauften das rund 4.000 Quadratmeter große Grundstück dort 1953 für etwas mehr als 5.000 Dollar. Sie bauten auf einer Seite des Grundstücks ein Haus und ließen den Rest des Landes unberührt, wie die Washington Post berichtete.
Kenigsberg sagte, er habe seine Kindheit damit verbracht, das Grundstück zu erkunden, wo er in einem Apfelbaum ein Baumhaus baute und mit Nachbarskindern Baseball spielte, bevor er Connecticut schließlich für das Medizinstudium verließ.
Nach seiner Ausbildung in New York und Maryland ließ er sich mit seiner Frau in Setauket (New York, USA) nieder, wo sie zwei Kinder großzogen.
Zahlte jährlich Steuern
Nach dem Tod seiner Mutter im Jahr 2007 erbte Kenigsberg der Washington Post zufolge das Grundstück. Er verkaufte später das Familienhaus, behielt jedoch das angrenzende rund 1.800 Quadratmeter große bewaldete Grundstück in seinem Besitz, zahlte Jahr für Jahr Steuern darauf und plante, es eines Tages an seine Kinder oder Enkel zu vererben.
„Es ist ein sehr tiefer Teil meines Lebens“, sagte Kenigsberg der Zeitung. „Das war mein Anker zu Connecticut.“
Laut dem Bericht lehnte er sogar mehrere Kaufangebote ab. Dann veränderte ein Telefonanruf alles.
Der Arzt aus Long Island sprach gerade mit einem Jugendfreund, der noch in Fairfield lebte, als das Gespräch eine unerwartete Wendung nahm.
Jugendfreund überbrachte schockierende Nachricht
Der Freund erwähnte beiläufig, dass auf dem Grundstück Bauarbeiten stattfänden.
„Die tun was? Ich sagte: ‚Das gehört mir, und ich habe es nie verkauft'“, erzählte Kenigsberg dem CT Insider. „Ich war schockiert.“
Die Aussage war so alarmierend, dass Kenigsberg noch am selben Tag zu dem Grundstück fuhr – sein erster Besuch seit etwa fünf Jahren.
Was ihn dort erwartete, war kaum zu glauben. Statt des vertrauten bewaldeten Grundstücks, an das er sich erinnerte, erhob sich ein 370 Quadratmeter großes Haus – zum Preis von 1.475.000 Dollar – aus dem Boden.
„Ich lebte ganz normal mein Leben bis zum 31. Mai“, sagte Kenigsberg der Washington Post, „und dann, auf einmal, passierte das.“
Auf der Suche nach Antworten stieß Kenigsberg auf das, was Gerichtsdokumente als ausgefeiltes Betrugssystem beschreiben.
Betrüger und gefälschte Dokumente
Laut einer von der Washington Post eingesehenen Bundesklage wurde das Grundstück im Oktober 2022 für 350.000 Dollar an die Sky Top Partners LLC übertragen. Die Klage behauptet, Kenigsberg habe den Verkauf nie genehmigt.
Stattdessen hätten „Betrüger“ seine Identität angeblich gestohlen, seine Unterschrift gefälscht und Unterlagen erstellt, die behaupteten, er habe die Transaktion genehmigt, während er angeblich in Johannesburg, Südafrika, lebte.
„Dr. Kenigsberg hat nie in Johannesburg, Südafrika gelebt und war dort 2022 auch nicht auf Reisen“, heißt es in der Klage. „Dr. Kenigsberg hat niemals den Verkauf seines Eigentums an irgendjemanden genehmigt.“
Laut der Klage legte die Person hinter dem mutmaßlichen Betrug eine gefälschte Vollmacht vor und verwendete einen Ausweis mit mehreren Ungereimtheiten – darunter ein falsches Geburtsdatum, eine falsche Adresse und ein Foto, das angeblich nicht mit Kenigsberg übereinstimmte.
Trotz dieser Unstimmigkeiten wurden die Dokumente akzeptiert und der Verkauf abgewickelt.
Bauträger sollen ebenfalls betrogen worden sein
Kenigsberg reichte später Klage gegen die Sky Top Partners LLC und den Anwalt Anthony Monelli ein, der die Transaktion abgewickelt hatte, und forderte Schadensersatz von bis zu 2 Millionen Dollar.
Die Bauträger behaupten jedoch, ebenfalls getäuscht worden zu sein. In einer Stellungnahme erklärten sie, sie hätten keine Ahnung gehabt, dass die Person, die das Grundstück verkaufte, ein Betrüger war.
„Wir erfuhren zu unserem Schrecken und Entsetzen, dass Dr. Kenigsberg das Grundstück uns gegenüber tatsächlich nicht verkauft hatte“, erklärten die Bauträger.
„Stattdessen hatte sich eine dritte Person als Dr. Kenigsberg ausgegeben und es durch die Nachlässigkeit und Fahrlässigkeit der an der Transaktion beteiligten Immobilienfachleute geschafft, das Grundstück aufzulisten, zu vermarkten und zu verkaufen, ohne dass es jemandem aufgefallen wäre.“
„Mehr als unverschämt“
Die Klage zielt darauf ab, die Eigentumsübertragung vollständig für nichtig zu erklären und das Haus vom Grundstück entfernen zu lassen. Während der Rechtsstreit andauert, wurden die Bauarbeiten an dem fast 1,5-Millionen-Dollar-Haus laut Washington Post gestoppt.
„Ich bin wütend, dass so viele Menschen so nachlässig waren, dass das passieren konnte. Es stand nicht zum Verkauf“, sagte der Arzt dem CT Insider über das Grundstück, das mehr als 70 Jahre Familiengeschichte repräsentiert.
„Das ist mehr als unverschämt, das ist beleidigend und falsch“, fügte Kenigsberg hinzu.
Was hättest du getan, wenn du herausgefunden hättest, dass auf einem Grundstück, das dir gehört, ein Haus gebaut wurde? Teilt uns eure Meinung mit und teilt diese Geschichte, damit auch andere mitreden können!
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